Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Property Manager
Opis
Text copied to clipboard!
We are looking for izkušenega in zanesljivega upravitelja nepremičnin, ki bo odgovoren za učinkovito upravljanje stanovanjskih in poslovnih objektov. Vaša glavna naloga bo zagotavljanje, da so vse nepremičnine, ki jih upravljate, v odličnem stanju, varne za uporabo in skladne z vsemi zakonskimi zahtevami. Kot upravitelj nepremičnin boste odgovorni za koordinacijo vzdrževanja, upravljanje odnosov z najemniki, pripravo pogodb, spremljanje finančnih obveznosti in zagotavljanje visoke ravni zadovoljstva strank. Vaša vloga bo vključevala tudi redne preglede objektov, načrtovanje in izvajanje preventivnih vzdrževalnih del ter hitro odzivanje na morebitne težave ali nujne primere. Poleg tega boste sodelovali z zunanjimi izvajalci, kot so čistilni servisi, vzdrževalci, varnostne službe in drugi ponudniki storitev, da zagotovite nemoteno delovanje vseh objektov. Od vas pričakujemo odlične komunikacijske sposobnosti, sposobnost reševanja konfliktov in visoko stopnjo organiziranosti. Prav tako boste odgovorni za pripravo in upravljanje proračunov, spremljanje stroškov in zagotavljanje, da so vsi stroški v okviru načrtovanih finančnih sredstev. Vaša naloga bo tudi spremljanje in zagotavljanje skladnosti z vsemi lokalnimi predpisi in zakoni, ki urejajo področje upravljanja nepremičnin. Pričakujemo, da boste aktivno sodelovali pri izboljševanju procesov in postopkov, ki bodo pripomogli k večji učinkovitosti in zadovoljstvu strank. Vaša sposobnost vzpostavljanja in vzdrževanja dobrih odnosov z najemniki, lastniki nepremičnin in drugimi deležniki bo ključnega pomena za uspešno opravljanje vašega dela. Če ste oseba, ki uživa v dinamičnem delovnem okolju, ima rada delo z ljudmi in ima izkušnje na področju upravljanja nepremičnin, vas vabimo, da se pridružite naši ekipi. Nudimo vam stabilno delovno okolje, možnost strokovnega razvoja in konkurenčno plačilo. Vaše delo bo pomembno prispevalo k zadovoljstvu naših strank in uspešnosti našega podjetja. Pridružite se nam in postanite del ekipe, ki skrbi za kakovostno bivanje in poslovanje naših strank.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje in nadzor nad vzdrževanjem stanovanjskih in poslovnih objektov.
- Komunikacija z najemniki in reševanje njihovih zahtev ter pritožb.
- Priprava in upravljanje pogodb o najemu ter drugih dokumentov.
- Redni pregledi objektov in zagotavljanje skladnosti z varnostnimi standardi.
- Koordinacija dela zunanjih izvajalcev in ponudnikov storitev.
- Priprava in spremljanje proračunov ter finančnih poročil.
- Zagotavljanje skladnosti z lokalnimi zakoni in predpisi.
- Reševanje konfliktov in mediacija med najemniki in lastniki.
- Načrtovanje in izvajanje preventivnih vzdrževalnih del.
- Vodenje evidenc in dokumentacije o nepremičninah.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Najmanj srednješolska izobrazba, zaželena višja ali visoka izobrazba s področja upravljanja nepremičnin ali ekonomije.
- Najmanj 2 leti izkušenj na področju upravljanja nepremičnin.
- Odlične komunikacijske in pogajalske sposobnosti.
- Poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin in najemnih razmerij.
- Sposobnost učinkovitega reševanja konfliktov in težav.
- Organiziranost, natančnost in sposobnost samostojnega dela.
- Poznavanje osnov računovodstva in priprave proračunov.
- Dobre računalniške spretnosti, predvsem poznavanje MS Office.
- Vozniško dovoljenje B kategorije.
- Pripravljenost na občasno delo izven rednega delovnega časa.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem nepremičnin?
- Kako pristopite k reševanju konfliktov med najemniki?
- Kako zagotavljate skladnost z lokalnimi predpisi in zakoni?
- Kako načrtujete in izvajate preventivno vzdrževanje objektov?
- Kako bi ravnali v primeru nujnega vzdrževalnega posega izven delovnega časa?
- Kako spremljate in nadzorujete delo zunanjih izvajalcev?
